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房地(di)产(chan)投(tou)资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费(fei)者选择(ze)“现房(fang)销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式(shi)的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策(ce)尤其(qi)融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响(xiang)。此外，从产业(ye)链来看，现房销售(shou)使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动(dong)，后续关注(zhu)重点在于城(cheng)市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及(ji)关(guan)注与房地产发(fa)展新模式相适配的融资制度的出台。

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最新调查还显示，自3月上次调查以来，经济学家们对美国经济前景的看法更加悲观。目前，受访经济学家对美国这个全球最大经济体的今年的经济增速预估中值为1.5%🥑，较春季调查时1.6%的预估略有下降🍊👡🧡🍌。此外，对今年核心PCE物价指标的预测中值则从3月调查时的2.8%升至了最新的3.0%🥬🎒🌽🥭，因预期特朗普关税将转嫁给美国消费者。

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1、美国市场还延续(xu)了周五(wu)的新高表现：标普 500 指数收盘上涨约 0.5%，至 6，173.07 点，超过此前 6，147.43 点的纪(ji)录，创下四个多月来的(de)新高。在 4 月的低点时，由于全(quan)球贸易和关税紧张局势冲击市场，标普 500 指(zhi)数年内跌幅近(jin) 18%。

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