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从市(shi)场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城(cheng)市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三(san)线城(cheng)市新建商(shang)品住宅销售价格同比(bi)降幅比上(shang)月收窄0.4、0.4和0.5个(ge)百分点；二(er)手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和(he)0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平(ping)方米，连续三个月减(jian)少。

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维持年度策略观点：牛市上半场金融再通胀🥻👿💔🍍🥬，红利底仓+小盘成长哑铃配置👘。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通胀，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升🥑🍋，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要🥭💞，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环😡🩲🩲💯。下半场是实物再通胀🥦，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济。当前仍处牛市上半场的金融再通胀🍎🍍，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放，同时通胀尚未回归，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占优。牛市上下半场的切换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前💯💟，仍维持红利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路。

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