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从市场价格看，新建(jian)商品住宅价格同比降幅继续(xu)收窄。5月份70个大(da)中城市中，多数城市商(shang)品(pin)住宅销售价格同比降幅收窄。其(qi)中，一(yi)、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分(fen)别收(shou)窄0.5、0.4和0.5个百分点(dian)。从商品房库存看，5月末商(shang)品房待售(shou)面积(ji)比4月末减(jian)少(shao)715万平(ping)方米，连续三个月减少(shao)。

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维持年度策略观点：牛市上半(ban)场金融再(zai)通(tong)胀(zhang)，红利(li)底仓+小(xiao)盘(pan)成长哑铃配(pei)置。我们继续维持年度(du)策略《再通胀牛市》看法(fa)，牛市上半场是金融再通胀，权(quan)益资产在流动性宽松环境下估值抬升，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要，打破“资产缩水(shui)-债(zhai)务压力(li)-消费收缩(suo)“的恶性循环。下(xia)半场是实物再通胀，实际利(li)率下行与资产价格(ge)上(shang)行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金(jin)融市场(chang)进入(ru)实体经济。当前仍处牛市上半场的金融再通胀，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放，同时(shi)通胀尚未回归(gui)，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占(zhan)优。牛(niu)市上下(xia)半场(chang)的切(qie)换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到(dao)PPI的显著修复之前，仍维(wei)持红利底仓+小盘成长的哑铃型配(pei)置思路。

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