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從(cóng)中指研究院監(jiān)測(cè)(ce)重點(diǎn)城市來(lái)看，今年1月(yue)份至(zhi)5月份，30城90平方米至120平方米新房成交套數(shù)佔(zhàn)比保持在四成左右，120平方米至144平方米戶(hù)型成交(jiao)首次達(dá)到30%。記(jì)者近期走訪(fǎng)北京石景山多箇(gè)改善型項(xiàng)目看到，普遍最小(xiao)戶型在90平方米之上，改善性需求較(jiào)爲(wèi)旺盛。

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4🍉、策略：下半年PVC有新增装置的投产计划，产能预计在170万吨/年，供应端压力增加🍊🧡。需求端来看，内需关注“金九银十”旺季，但同比增长有限，外需受印度BIS延后的影响👝🥦🍓💓，下半年预计仍有不错的表现，但也需要警惕中美贸易战的反复🍇😡。整体来看，PVC将延续缓慢去库的趋势，基本面驱动不明显，但从估值上来看，基差和月差结构的已经逐渐缩小，套利和套保空间在收窄，因此在盘面未提供明显空间之前🍓，不建议继续做空👛👘🍒。

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风格层面，我们认为7月(yue)市场风格可(ke)能整体(ti)偏大盘风格(ge)为主，成长价值或相对均衡。具体来说(shuo)，第一，从历史来看，近十(shi)年7月市(shi)场风格相对均衡，大盘风格略(lve)占优。第二，外部流动性方面(mian)，7月将公布的通胀和就业数(shu)据可能(neng)导(dao)致市场对美联储降息预期形成修正(zheng)，对短期市场或(huo)有(you)扰动。第三，央行季度例(li)会提到“用(yong)好用足(zu)存量政策，加力实施增量政策”，关注7月政治局会议的表述变化。第四，市场交易和增量资金层面，近期在以伊冲突(tu)缓和后，A股权重(zhong)板块上(shang)涨，市场风(feng)险偏好整体回暖。基于以上，我们认为7月大盘风格相对占优，成长价值风格或相对均衡。

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